Eigentumswohnung 3-4
140.000 €
Erster Termin, 7/10 Wertgrenze
Dokumente
Angaben ohne Gewähr
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Quelle: zvg-portal.de
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Bad und einen verglasten Balkon. Die Wohnfläche beträgt 82,57 m². Die Raumaufteilung ist zweckmäßig mit sehr guter Belichtung der Räume.
Lage
Details
140.000 €
7.418 m²
83 m²
3
Lichtenberg in Berlin
1987
Mängel
Aufgrund der Außenbesichtigung konnten keine Baumängel oder Bauschäden festgestellt werden. Es liegen keine Hinweise auf bauliche Schäden vor, die sofort behoben werden müssten. Ein schwebender Kontaminierungsverdacht bezüglich früherer Rieselfelder auf dem Grundstück wird erwähnt, jedoch ohne konkrete Beurteilung oder Sanierungspflicht zum Wertermittlungsstichtag.
Wichtige Hinweise
Zum Verkauf steht eine eigengenutzte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 in mittlerer Wohnlage von Berlin-Kaulsdorf. Die Immobilie verfügt über einen PKW-Stellplatz und ist unterkellert, die Fassade wurde kürzlich saniert, ein Aufzug ist jedoch nicht vorhanden. Ein schwebender Kontaminierungsverdacht auf dem Grundstück besteht, der jedoch keine unmittelbaren Sanierungspflichten auslöst, was vor einer Investition weiter geprüft werden sollte.
Rechner
Nebenkostenrechner
Verkehrswert
Die Zuschlagskosten richten sich nach deinem Gebot
Zusammenfassung
Die Nebenkosten können je nach aktuellen Umständen variieren
Grunderwerbssteuer (6.0%)
Grundbucheintrag
Zinskosten bis zu Verteilung
Zuschlagsgebühr
Hinweise zum Rechner
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Renovierung
Wohnfläche
Die Nebenkosten werden bei der Wertentwicklung nicht berücksichtigt.
Zusammenfassung
Die Nebenkosten können ja nach aktuellen Umständen variieren
Vor Renovierung
Nach Renovierung
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Finanzierung
Zusammenfassung
Die Berechnung basiert auf monatlichen Zahlungen
Eigenkapital
Fremdkapital
Monatliche Zinsen
Monatliche Tilgung
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Verkauf
Mindestpreis
Maximalpreis
Die Investitionskosten sind ohne Nebenkosten.
Zusammenfassung
Dein Verkaufspreis sollte mindestens die Summe der Kosten decken.
Investitionskosten
Verkaufspreis
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Fix & Flip Ergebnis
Kauf & Nebenkosten
140.000 €
Renovierungskosten
0 €
Zinsen
0 €
Gesamt
140.000 €
Verkauf min.
0 €
Verkauf max.
0 €
Die Tabelle zeigt potenzielle Gewinnszenarien basierend auf verschiedenen Rabattstufen beim Kauf
| Discount | Kaufpreis | Gewinn Gering | Marge | Goldene Mitte | Marge | Gewinn Hoch | Marge |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0% | 140.000 | -140.000 € | -100% | -140.000 € | -100% | -140.000 € | -100% |
| 10% | 126.000 | -126.000 € | -100% | -126.000 € | -100% | -126.000 € | -100% |
| 15% | 119.000 | -119.000 € | -100% | -119.000 € | -100% | -119.000 € | -100% |
| 20% | 112.000 | -112.000 € | -100% | -112.000 € | -100% | -112.000 € | -100% |
| 25% | 105.000 | -105.000 € | -100% | -105.000 € | -100% | -105.000 € | -100% |
| 30% | 98.000 | -98.000 € | -100% | -98.000 € | -100% | -98.000 € | -100% |
| 35% | 91.000 | -91.000 € | -100% | -91.000 € | -100% | -91.000 € | -100% |
| 40% | 84.000 | -84.000 € | -100% | -84.000 € | -100% | -84.000 € | -100% |
| 45% | 77.000 | -77.000 € | -100% | -77.000 € | -100% | -77.000 € | -100% |
Hinweise zum Rechner
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