Die Mängel umfassen aufsteigende Feuchtigkeit im Keller und Erdgeschoss, Schimmelbildung im Dachgeschoss und Treppenhaus, schadhaftes Heizsystem (seit ca. 2 Jahren außer Betrieb), beschädigte Fassade mit Putzschäden, schadhaftes Dachflächenfenster, unfachmännisch ausgeführte Fliesenarbeiten, beschädigte Terrasse mit abgefallenem Fliesenbelag und aufgefrorener Umfassung, sowie schadhafte Außenanlagen mit Unrat und beschädigtem Zaun. Die Verglasung der Hauseingangstür ist ebenfalls schadhaft. Die Mängel sind überwiegend schwerwiegend und erfordern umfassende Sanierungsmaßnahmen.

Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienwohnhaus mit Garage aus dem Baujahr ca. 1962/63 auf einem 594 m² großen Grundstück in durchschnittlicher Lage von Markt Erlbach. Die Immobilie weist erhebliche Mängel wie Feuchtigkeit, Schimmel, schadhaftes Heizsystem und beschädigte Außenanlagen auf, was eine umfassende Sanierung erfordert. Der Verkehrswert beträgt 171.000 Euro, die Vermietbarkeit und Veräußerbarkeit sind aufgrund des Zustands erschwert.