Es bestehen Feuchteschäden an der Garagendecke und am Gebäudeanschluss zwischen Garage und Wohnhaus, undichte Regenrinnen, sowie Schäden am Fenstersturz über dem Wohnzimmerfenster mit notwendiger Überprüfung der darüber liegenden Wand. Die Glasbausteine über dem Hauseingang müssen instandgesetzt oder erneuert werden. Zudem ist das Grundstück im rückwärtigen Bereich stark zugewachsen und muss freigelegt werden. Die Mängel sind teilweise schwerwiegend und erfordern zeitnahe Reparaturen, insbesondere die Feuchteschäden und die statische Überprüfung des Fenstersturzes.

Das Objekt ist ein freistehendes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garage auf einem 700 m² großen Grundstück in Kleve-Materborn, das renovierungsbedürftig ist und diverse Baumängel aufweist. Die Immobilie wurde zuletzt 2021 bei der Heizung modernisiert, ist aber innen nicht besichtigt worden, was ein Risiko hinsichtlich unbekannter Schäden darstellt. Der Verkehrswert beträgt ca. 253.000 Euro, wobei ein Sicherheitsabschlag für fehlende Innenbesichtigung und Mängel berücksichtigt wurde.