Folgende Mängel sind vorhanden: Feuchtigkeit im Deckenbereich über dem Küchenfenster, schadhafte Terrassentür und Rollläden am Wohnzimmerfenster, defekte Kelleraußentür, stark beschädigte und nicht begehbare Kelleraußentreppe, defekter Heizkörper im Kellerschlafraum, unsachgemäße Lagerung der Heizöltanks (fehlender Schutzanstrich, zu kleine Ummauerung), schadhafte Terrassenüberdachung sowie vereinzelt Schäden am Dachüberstand und den Regenrinnen. Die Kelleraußentreppe ist besonders schwerwiegend und muss sofort repariert werden. Die anderen Mängel sind als mittel bis leicht zu beheben einzustufen.

Zum Verkauf steht ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit teilausgebautem Dachgeschoss und Keller auf einem 580 m² großen Grundstück in mittlerer Wohnlage von Havixbeck. Das Haus wurde ca. 1975 gebaut, ist leicht modernisiert, befindet sich aber in einem baujahrestypischen Zustand mit Renovierungsbedarf und mehreren Mängeln, die eine Wertminderung von 15.000 Euro verursachen. Die Immobilie ist eigengenutzt, verfügt über zwei Garagenstellplätze und bietet aufgrund der Lage und Ausstattung eine nachhaltige Nutzungsmöglichkeit, jedoch sind keine Erweiterungen mehr möglich.