Es bestehen mehrere Mängel, darunter Putzschäden am Kellermauerwerk, Reparaturbedarf an der Dachdeckung und Windfedern, Feuchtigkeits- und Putzschäden an der Stützmauer der Kelleraußentreppe, Reparatur der Dachdeckung und Feuchtigkeitsschäden im Deckenbereich des Eingangsvorbaus sowie Reparatur der Außenrollläden und Rückbau eines Schuppens. Die Garage weist Rissbildungen im Mauerwerk, Putzschäden, Reparaturbedarf an Zwischendecke, Fassaden und Dachdeckung sowie Erneuerung von Fenstern und Türen auf. Die Mängel sind teilweise mittel bis erheblich, insbesondere Feuchtigkeitsschäden und Dachreparaturen, und sollten zeitnah behoben werden. Asbesthaltige Materialien in der Garage sind möglich und erfordern weitere Prüfungen.

Zum Verkauf steht ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage auf einem 767 m² großen Grundstück in mittlerer Wohnlage von Wolfsburg-Fallersleben. Das Objekt ist in einem normalen baulichen Zustand mit mittlerem Wohnstandard, jedoch besteht ein Reparaturstau, der einen marktgerechten Abschlag von 19.000 Euro im Verkehrswert verursacht. Die Lage ist verkehrsgünstig mit guter Anbindung, jedoch sind weitere Investitionen für Reparaturen und mögliche Asbestprüfungen in der Garage zu berücksichtigen.