Erkannte Mängel umfassen Putzschäden an der Baddecke im EG, Feuchtigkeitsschäden und Vermosungserscheinungen an Balkonen und Loggien, Ausbrüche im Betonplattenbelag der Terrasse, leichte Rissbildungen im Abstellraum des SG sowie Feuchtigkeits- und Salpeterausblühungen an Fenstern und Fußsockeln im SG. Die Mängel sind überwiegend lokal und beeinträchtigen nicht die Bausubstanz, erfordern jedoch Schönheitsreparaturen und kleinere Instandhaltungsmaßnahmen. Eine fehlende Abgeschlossenheit der Wohnungen erfordert bauliche Nachrüstungen, und der nicht vorhandene Stellplatz muss hergestellt werden.

Zum Verkauf steht ein freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit Sockelgeschoss und Garage in durchschnittlichem Zustand, das in zwei Miteigentumsanteile mit separaten Wohnungen aufgeteilt ist. Die Immobilie weist kleinere Mängel und Renovierungsbedarf auf, insbesondere bauliche Nachrüstungen zur Abgeschlossenheit und die Herstellung eines fehlenden Stellplatzes sind erforderlich. Die Lage ist gut erschlossen mit guter Infrastruktur, und der Verkehrswert beträgt ca. 690.000 €.