Eigentumswohnung 3-4
230.000 €
Erster Termin, 7/10 Wertgrenze
Dokumente
Angaben ohne Gewähr
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Quelle: zvg-portal.de
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einer Diele mit Abstellmöglichkeit, einer Küche, einem Bad und einer Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Die Räume sind zweckgemäß gestaltet mit einer Raumhöhe von ca. 2,50 m und überwiegend westlicher Orientierung der Wohn- und Aufenthaltsräume.
Lage
Details
230.000 €
830 m²
67 m²
3
Augsburg in Bayern
1993
Mängel
Es konnten keine konkreten Mängel oder Schäden festgestellt werden, da die Wohnung nicht betreten wurde und nur eine Außenbesichtigung erfolgte. Es wird ein durchschnittlicher Standard ohne signifikante Baumängel oder Bauschäden unterstellt. Empfehlungen zur energetischen Verbesserung umfassen Dachdämmung, Dämmung der obersten Geschossdecke, Fenstererneuerung und Erneuerung der Heizungsanlage, jedoch sind diese keine zwingenden Mängel.
Wichtige Hinweise
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung ist durchschnittlich gepflegt, verfügt über eine Terrasse und einen Kelleranteil, und befindet sich in einer guten Wohnlage mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es handelt sich um ein Gerichtsgutachten im Rahmen einer Zwangsversteigerung mit einem Verkehrswert von 230.000 Euro, wobei keine nennenswerten Mängel bekannt sind und die Wohnung vermutlich eigengenutzt ist.
Rechner
Nebenkostenrechner
Verkehrswert
Die Zuschlagskosten richten sich nach deinem Gebot
Zusammenfassung
Die Nebenkosten können je nach aktuellen Umständen variieren
Grunderwerbssteuer (6.0%)
Grundbucheintrag
Zinskosten bis zu Verteilung
Zuschlagsgebühr
Hinweise zum Rechner
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Renovierung
Wohnfläche
Die Nebenkosten werden bei der Wertentwicklung nicht berücksichtigt.
Zusammenfassung
Die Nebenkosten können ja nach aktuellen Umständen variieren
Vor Renovierung
Nach Renovierung
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Finanzierung
Zusammenfassung
Die Berechnung basiert auf monatlichen Zahlungen
Eigenkapital
Fremdkapital
Monatliche Zinsen
Monatliche Tilgung
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Verkauf
Mindestpreis
Maximalpreis
Die Investitionskosten sind ohne Nebenkosten.
Zusammenfassung
Dein Verkaufspreis sollte mindestens die Summe der Kosten decken.
Investitionskosten
Verkaufspreis
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Fix & Flip Ergebnis
Kauf & Nebenkosten
230.000 €
Renovierungskosten
0 €
Zinsen
0 €
Gesamt
230.000 €
Verkauf min.
0 €
Verkauf max.
0 €
Die Tabelle zeigt potenzielle Gewinnszenarien basierend auf verschiedenen Rabattstufen beim Kauf
| Discount | Kaufpreis | Gewinn Gering | Marge | Goldene Mitte | Marge | Gewinn Hoch | Marge |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0% | 230.000 | -230.000 € | -100% | -230.000 € | -100% | -230.000 € | -100% |
| 10% | 207.000 | -207.000 € | -100% | -207.000 € | -100% | -207.000 € | -100% |
| 15% | 195.500 | -195.500 € | -100% | -195.500 € | -100% | -195.500 € | -100% |
| 20% | 184.000 | -184.000 € | -100% | -184.000 € | -100% | -184.000 € | -100% |
| 25% | 172.500 | -172.500 € | -100% | -172.500 € | -100% | -172.500 € | -100% |
| 30% | 161.000 | -161.000 € | -100% | -161.000 € | -100% | -161.000 € | -100% |
| 35% | 149.500 | -149.500 € | -100% | -149.500 € | -100% | -149.500 € | -100% |
| 40% | 138.000 | -138.000 € | -100% | -138.000 € | -100% | -138.000 € | -100% |
| 45% | 126.500 | -126.500 € | -100% | -126.500 € | -100% | -126.500 € | -100% |
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