Die Immobilie weist erhebliche Mängel auf, darunter Feuchteschäden an den Bruchsteinaußenwänden im Erdgeschoss, Schäden und Risse an der Klinkerfassade, überalterte Fenster mit Einfachverglasung, einen nicht nutzbaren Kamin, Putzschäden an Decken, veraltete Elektroinstallation und ein überaltertes Bad im Obergeschoss. Der Dachstuhl ist bauzeittypisch knapp dimensioniert und die Dacheindeckung nähert sich dem Lebensdauerende. Sofortige Maßnahmen sind insbesondere wegen der Feuchtigkeitsschäden und der Sanierung der Fassade erforderlich. Renovierungs- und Entrümpelungsbedarf ist insgesamt groß, jedoch sind viele Mängel technisch behebbar.

Es wird eine ältere Doppelhaushälfte mit erheblichem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf verkauft, die nicht direkt bewohnbar ist und Feuchteschäden sowie energetische Mängel aufweist. Die Lage an einer stark befahrenen Bundesstraße und die steile Hanglage schränken die Attraktivität und Nutzbarkeit des Grundstücks ein. Der Verkehrswert von ca. 50.000 Euro reflektiert diese Nachteile und spricht vor allem handwerklich versierte Käufer an, die bereit sind, in Sanierung und Modernisierung zu investieren.