Mängel umfassen beschädigte Rollläden, fehlende Dachpfannen am Giebel mit Wasseranfall, beschädigte Hauseingangstür sowie einen allgemeinen Instandhaltungsstau und energetisch veraltete Fenster. Die Holzschuppen sind nicht genehmigt und abbruchreif, was eine sofortige Beseitigung erfordert. Insgesamt sind die Mängel als erheblich einzustufen, insbesondere der bauliche Zustand und fehlende Modernisierungen, die zu einem erhöhten Objektrisiko führen.

Es wird ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden auf einem stark hangigen Grundstück angeboten, das sich in einem vernachlässigten Zustand mit erheblichem Instandhaltungsstau befindet. Die Immobilie ist energetisch veraltet, es wurden keine Modernisierungen durchgeführt, und die Holzschuppen sind abbruchreif und nicht genehmigt. Die Lage ist eher peripher mit eingeschränkter Infrastruktur, was die Verwertbarkeit erschwert und das Objektrisiko erhöht.