Eigentumswohnung 3-4
150.000 €
Erster Termin, keine Wertgrenze
Dokumente
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Quelle: zvg-portal.de
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer (Wohnzimmer 20,15 m², Schlafzimmer 14,43 m², Kinderzimmer 12,82 m²), eine Küche (6,77 m²), Diele (12,34 m²), Flur (4,92 m²), Bad (2,57 m²), WC (2,39 m²), Abstellraum (2,38 m²) und eine Loggia (2,09 m²). Die Räume sind gartenseitig, hofseitig oder innenliegend orientiert. Die Ausstattung ist einfach und dem Baujahr entsprechend, mit Laminat- und Textilbelägen in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Sanitärräumen und Kunststoffbelag in Küche und Flur.
Lage
Details
150.000 €
17.345 m²
81 m²
3
Wolfsburg in Niedersachsen
1974
Mängel
Es sind keine wesentlichen äußerlich erkennbaren Baumängel oder Bauschäden vorhanden. Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung können jedoch mögliche innere Baumängel oder Reparaturstaus nicht ausgeschlossen werden und sind zusätzlich zu berücksichtigen. Es besteht kein bekannter Reparaturstau, und keine sofortigen Reparaturmaßnahmen sind dokumentiert.
Wichtige Hinweise
Verkauft wird eine Eigentumswohnung mit einfachem Wohnstandard in einem 8-geschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 1974, inklusive eines Pkw-Einstellplatzes in der Tiefgarage. Die Wohnung ist äußerlich in einfachem Zustand, ohne bekannte größere Mängel, jedoch ohne Innenbesichtigung, weshalb innere Mängel nicht ausgeschlossen werden können. Die Lage ist mäßig, mit guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr, und der Verkehrswert wurde mit ca. 150.000 € ermittelt.
Rechner
Nebenkostenrechner
Verkehrswert
Die Zuschlagskosten richten sich nach deinem Gebot
Zusammenfassung
Die Nebenkosten können je nach aktuellen Umständen variieren
Grunderwerbssteuer (6.0%)
Grundbucheintrag
Zinskosten bis zu Verteilung
Zuschlagsgebühr
Hinweise zum Rechner
Alle Daten sind indikativ und können Fehler beinhalten. Alle Berechnungen sind ohne Gewähr.
Die ist keine Anlageberatung. Mehr Informationen findest du hier Datenschutzbestimmungen.
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Renovierung
Wohnfläche
Die Nebenkosten werden bei der Wertentwicklung nicht berücksichtigt.
Zusammenfassung
Die Nebenkosten können ja nach aktuellen Umständen variieren
Vor Renovierung
Nach Renovierung
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Finanzierung
Zusammenfassung
Die Berechnung basiert auf monatlichen Zahlungen
Eigenkapital
Fremdkapital
Monatliche Zinsen
Monatliche Tilgung
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Verkauf
Mindestpreis
Maximalpreis
Die Investitionskosten sind ohne Nebenkosten.
Zusammenfassung
Dein Verkaufspreis sollte mindestens die Summe der Kosten decken.
Investitionskosten
Verkaufspreis
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Fix & Flip Ergebnis
Kauf & Nebenkosten
150.000 €
Renovierungskosten
0 €
Zinsen
0 €
Gesamt
150.000 €
Verkauf min.
0 €
Verkauf max.
0 €
Die Tabelle zeigt potenzielle Gewinnszenarien basierend auf verschiedenen Rabattstufen beim Kauf
| Discount | Kaufpreis | Gewinn Gering | Marge | Goldene Mitte | Marge | Gewinn Hoch | Marge |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0% | 150.000 | -150.000 € | -100% | -150.000 € | -100% | -150.000 € | -100% |
| 10% | 135.000 | -135.000 € | -100% | -135.000 € | -100% | -135.000 € | -100% |
| 15% | 127.500 | -127.500 € | -100% | -127.500 € | -100% | -127.500 € | -100% |
| 20% | 120.000 | -120.000 € | -100% | -120.000 € | -100% | -120.000 € | -100% |
| 25% | 112.500 | -112.500 € | -100% | -112.500 € | -100% | -112.500 € | -100% |
| 30% | 105.000 | -105.000 € | -100% | -105.000 € | -100% | -105.000 € | -100% |
| 35% | 97.500 | -97.500 € | -100% | -97.500 € | -100% | -97.500 € | -100% |
| 40% | 90.000 | -90.000 € | -100% | -90.000 € | -100% | -90.000 € | -100% |
| 45% | 82.500 | -82.500 € | -100% | -82.500 € | -100% | -82.500 € | -100% |
Hinweise zum Rechner
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